Dubai
A befektetők Mekkája
Miért Dubai?
Dubai mára a világ egyik legbiztonságosabb, legdinamikusabb és legjövedelmezőbb ingatlanpiacává vált — vonzva azokat a befektetőket, akik magas hozamot, stabilitást és biztonságot keresnek.
1. 0% Adó
Nincs ingatlanadó, nincs tőkenyereségadó, és nincs örökösödési adó.
A megtermelt bevétel teljes egészében Önnél marad — Dubai a világ egyik leghatékonyabb vagyonépítési környezete.
2. Magas és Stabil Hozamok
A befektetők 9–12% nettó éves hozamot élveznek, köszönhetően Dubai gyorsan növekvő lakosságának és virágzó turizmusának.
Akár 35%-os tőkenövekedés bizonyos projektekben.
3. Állami Biztonság és Szabályozás
Minden projektet és fejlesztőt a dubaji kormány hagy jóvá, és olyan master developerek állnak mögöttük, mint az Emaar, a Meraas vagy a Damac.
A befektető pénze a kormány által felügyelt letéti számlára kerül, és csak akkor utalható ki a fejlesztőnek, ha a RERA (Real Estate Regulatory Authority) igazolja az építési mérföldköveket.
4. Valuta- és Piaci Stabilitás
Az AED az USD-hez van rögzítve (1 USD = 3,67 AED), így nincs árfolyamkockázat.
Az Egyesült Arab Emírségek a világ egyik legbiztonságosabb és politikailag legstabilabb országa, ami hosszú távú befektetői bizalmat teremt.
5. Globális Vonzerő és Növekedés
Több mint 200 nemzetiség él Dubajban; a város globális üzleti, turisztikai és innovációs központ.
Világszintű infrastruktúrájával, nulla jövedelemadóval és kivételes életminőségével folyamatosan vonzza a tehetős nemzetközi befektetőket.
Miért teljesít jobban Dubai más országok ingatlanpiacánál?
1. Kiemelkedő hozamok — adóteher nélkül
Dubai következetesen 9–12% nettó éves hozamot biztosít, messze felülmúlva a globális átlagot:
Kiemelt hozamok adóteher nélkül
A dubaji befektetők a bevételük és nyereségük közel 100%-át megtartják, ellentétben a legtöbb nemzetközi ingatlanpiaccal.
2. Piaci Alapok, Amelyek a Növekedést Hajtják
Népességnövekedés: Több mint 3,7 millió lakos, ami folyamatosan nő a globális migrációnak köszönhetően.
Globális Turisztikai Célpont: 2024-ben több mint 17 millió látogató — a világ 5 leglátogatottabb városa között van Dubai.
Infrastrukturális fejlesztések: Folyamatban lévő megaprojektek, mint a Dubai Creek Harbour vagy a Palm Jebel Ali.
Globális üzleti központ: A régióban működő Fortune 500 cégek 70%-ának központja itt található.
Dubai már nem egy kezdetleges piac — hanem egy stabil, jövedelmező és folyamatosan növekvő befektetési célpont.
3. Befektetői Bizalom és Hozzáférhetőség
100% tulajdonjog külföldieknek is-
Egyszerűsített vásárlási folyamat — akár teljesen távolról is lebonyolítható.
A profit és tőke teljes mértékben hazautalható, korlátozások nélkül.
Befektetői-vízum elérhető 1 millió AED feletti ingatlanbefektetéssel (~90.000.000 HUF)
Miért érdemes befektetni?
50 Millió Ft-tól elérhető mind off-plan (építés alatt álló), mind kész ingatlanok.
Havi passzív bevétel a menedzselt bérbeadásnak köszönhetően (rövid vagy hosszú távon).
Teljes körű menedzsment – a kiválasztástól a tulajdonszerzésen át, a finanszírozáson, berendezésen és bérbeadáson keresztül egészen az üzemeltetésig.
Ideális portfólió-diverzifikációra, vagyonmegőrzésre, és globális mobilitásra (befektetői vízumlehetőségekkel)
Hogyan Működik a Dubaji Befektetési Folyamat?
Érdeklődéstől a bevételig — teljesen menedzselt folyamat
Miért minket válasszon?
Több mint 12 év tapasztalat az európai és dubaji ingatlanpiacokon.
Minden befektetést elejétől a végéig mi menedzselünk, időt, pénzt és energiát spórolva ügyfeleinknek.
Állam által jóváhagyott partnerhálózat, személyre szabott stratégiák és teljes átláthatóság.
1. Feltérképezés & Konzultáció
Személyre szabott konzultációval indul a folyamat, hogy megértsük a hozamelvárásokat, preferenciákat és a tőkestruktúrát.
Piaci adatok és aktuális ajánlatok áttekintése.
A befektetési stratégia igazítása az egyéni pénzügyi célokhoz.
Tulajdonlási struktúrák átbeszélése.
2. Ingatlan Kiválasztása
A kritériumok alapján, jóváhagyott fejlesztőktől válogatott lehetőségeket mutatunk.
Off-plan és kész ingatlanok a legjobb lokációkban (Downtown, Marina, Business Bay, stb).
Hozam- és növekedési modellezés, exit-szcenáriók.
Virtuális vagy személyes bejárások.
3. Jogi és Vásárlási Folyamat
A befektető pénze a kormány által felügyelt letéti számlára kerül, és csak akkor utalható ki a fejlesztőnek, ha a RERA (Real Estate Regulatory Authority) igazolja az építési mérföldköveket.
Nincsenek rejtett költségek: átlátható szerződések és szabályozott árképzés.
Távoli vásárlás: minden online, biztonságos hitelesítéssel intézhető.
4. Átadás és Tulajdonjog
A kivitelezés és ellenőrzés után a Dubai Land Department kiállítja a digitális tulajdoni lapot.
Nem szükséges ott tartózkódni a tulajdonláshoz.
Opcionális berendezési és átadási szolgáltatások.
Teljes körű dokumentációs támogatás.
5. Ingatlankezelés & Bérbeadás
Az átadás után az ingatlan passzív bevételt termel.
Teljeskörű menedzsment: bérlőkeresés, karbantartás, díjbeszedés.
Rövid távú (Airbnb) vagy hosszú távú bérbeadás.
Havi riportok és teljesítményelemzés.
6. Újrabefektetés vagy Exit
Támogatjuk a befektetőt a későbbi portfólió bővítésében vagy értékesítésben is.
Másodlagos piaci értékesítés.
Portfólió Bővítési stratégia.
Portfólió-diverzifikáció különböző ingatlantípusok és lokációk között.
Röviden
Mi leegyszerűsítjük az egész folyamatot — az ingatlan kiválasztástól a hozamtermelésig — így a dubaji befektetés biztonságos, átlátható és teljesen problémamentes.
